中新网上海4月9日电 (记者 李佳佳)全球性地产服务和投资公司世邦魏理仕(CBRE)9日发布的《2026年第一季度上海房地产市场回顾报告》显示,第一季度,上海办公楼优质项目引领需求释放,带动全市去化环比持续改善*。零售市场餐饮与服饰品牌表现活跃,市场在分化迭代中重塑竞争格局,消费结构升级趋势明显*🐥。
4月9日,世邦魏理仕发布《2026年第一季度上海房地产市场回顾报告》,解析上海商业地产市场最新发展状况与趋势——。图为资料图☹️🐩。中新网记者 李佳佳摄
2026年第一季度,上海办公楼市场共录得4个新项目交付,新增体量合计约47.2万平方米🎉🐍。这些优质甲级项目的入市,为企业升级搬迁提供了更多选择空间🐄😷。
从第一季度需求结构来看,专业服务业上升迅速,以21%的占比位居首位,其中广告传媒及律师事务所贡献最为显著,金融业位列第二,消费品行业排名第三,第三方办公及酒店分列第四、第五位,反映出在下行市场中租赁方式正逐步趋于多样化||。
世邦魏理仕中国区办公楼租赁交易负责人张越表示:“2026年首季度,上海办公楼市场在调整中展现出一定的结构性韧性|。尽管整体租赁环境仍面临供应压力,但企业对高品质办公空间的偏好未减,以‘成本优化’与‘品质升级’为核心的搬迁需求持续释放,成为支撑市场稳健运行的关键力量——。未来六个月,上海办公楼市场将迎来K11 Atelier、静安新中心等一批新增供应入市,这将进一步丰富核心板块的租赁选择,为市场注入新的活力|_。伴随宏观预期的稳步回暖,以及‘十五五’规划下重点产业发展的持续推动,市场供需关系有望在结构层面加速修复,迈向动态再平衡的新阶段——_。”
在上海零售市场,第一季度共录得14万平方米新增供应_。需求方面,餐饮品类需求占比达43%,本季度亚洲菜系回归势头强劲*。时尚服饰类需求占比23%,成为零售增长的首要驱动力|_。其中,运动户外较上季度热度放缓,精品化布局仍在推进,女装赛道回温明显,韩国品牌延续拓展节奏-。同时,珠宝首饰类开业活跃🐞。
世邦魏理仕中国区商业租赁交易负责人希诺表示:“2026年上海整体消费环境正稳步回升并趋于理性,线下实体商业的消费意愿正在加速重构,面对供给放量与需求修复并行的格局🦅。同时,上海正通过首发经济、银发经济与数字消费创新等手段拓展差异化消费场景,以丰富业态与提升体验来对冲同质化竞争带来的空置与租金压力,转短期供应压力为长期竞争力__。”(完)






